江戸川区北葛西の賃貸マンションで浴室フル塗装。費用対効果抜群の再生工事事例
cleanfielDYs77e今回ご紹介するのは、江戸川区北葛西にある鉄筋コンクリート造（RC造）の賃貸マンションにおいて実施した、浴室全体の再生塗装工事の事例です。
対象は、ユニットバスの天井・壁・床・浴槽のすべて。まさに「フル塗装」によるリフレッシュです。
施工のきっかけは、前入居者が10年以上住んでいたことによる浴室全体の劣化。
見た目の汚れだけでなく、浴槽の縁にはひび割れも生じていたため、通常の塗装だけでは対応しきれない状態でした。
【施工前】
前入居者が10年程度住んでいたので浴室が劣化、汚れがすすんでいました。
【施工後】
ピカピカで気持ち良い浴槽になりました。
塗装で「新品同様」の美しさを再現
劣化・汚れが進んでいた浴室は、全体を丁寧に下地処理し、特殊塗料を用いて再塗装することで、まるで新品のような仕上がりになりました。
オーナー様もその変化に大変驚かれ、「ここまで変わるとは思わなかった」と喜んでいただけました。
コスト比較：ユニットバス交換 vs 再生塗装
ユニットバスを丸ごと入れ替えるとなると、おおよそ100万円前後の費用が発生します。
しかし、今回のように再生塗装で対応すれば、その半分以下のコストで済むケースも多く、
オーナー様にとっては他のリフォーム工事に予算を回せるメリットが生まれます。
賃貸物件のバリューアップにも貢献
浴室は、入居希望者が物件を内見した際にもっとも清潔感が求められるスペースです。
今回の塗装工事では、単なる補修を超えて、物件全体の印象を大きく底上げしました。
- ✅ 入居率の向上
- ✅ 空室対策
- ✅ 管理物件の資産価値向上
といった成果が期待でき、実際に本物件のオーナー様もバリューアップに成功されたとご満足いただいております。
塗装工事は今や“選ばれるリフォーム”
かつては「塗装＝応急処置」という印象がありましたが、現在では浴槽再生塗装をはじめ、
フルユニット塗装によるリフォームがスタンダードな選択肢になりつつあります。
コストパフォーマンスを重視する不動産オーナー様や管理会社様からのご依頼が増えております。
まとめ：浴室塗装で費用を抑えながら、美観と価値を向上
今回の施工事例のように、塗装による再生工事は、予算を抑えながら最大の効果を出す手段として非常に有効です。
東京で信頼できる浴槽塗装業者をお探しなら、ぜひ浴槽塗装専門業者・株式会社クリーンフィールドにご相談を。
江戸川区、葛飾区、墨田区をはじめとして23区内の賃貸物件のオーナーさまはご検討ください。
